主题：英溪桃源的户型大多都是150平以上的，好不容易找了个150左右的，吼吼~

上周末跟老公一块去看了英溪桃源的房子，我俩商量着要个二孩，所以想买个三室的房子。

英溪桃源果然是富人的房子，环境好，质量过关，而且基本都是大户型。但是我家负担不起太大的户型，     

挑了好长时间才挑出三个150平左右的，一个是143平，一个是138平，还有一个是161平的。大家只单纯从户

型，房子结构、风水的问题考虑就行。以下是这三个户型图。

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我也不太了解房子风水，但是个人感觉房子方方正正的比其他户型都好

如果不考虑价格，单纯考虑户型的话，第三个和个都行，喜欢第三个，因为两个卧室都是向阳的，其中一个次卧有个阳台，个户型就差在这一点上了，南面没有阳台。第二个户型还是别买了，细细长长的户型给人一种压迫感。

我也感觉第三个户型

从网站上扣下来的，有需要的可以看一下

购房者对某个住宅单元户型的认识，有赖于户型图这个重要的指标。绝大多数购房者在次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。也有些人由于对户型图的研究不够重视，终看到实物户型时，才发现和当初所购房屋有很多出入。时下很多购房者对房子印象都是广告单上的户型图，但实际上开发商为了吸引购房者，往往会在户型图上做些手脚，夸大户型面积，隐藏户型缺点。因此能看得懂户型图，是每个买房人必备的技能。

当前的户型分类：

1、经济型，又称紧凑型，普通标准；

2、小康型，又称中品型，中挡标准；

3、舒适型，又称高品型，高挡标准；

4、豪华型，又称消费型，超级标准。

一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确，公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能;动静有别。公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。

私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。

辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。

评价房型时，可考虑以下几个方面：

1.活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。

2.尽量减少在活动区内墙上开门;使完整墙面更多。

3. 相互联系方便。

4.房屋位置合理，进门有小门厅过渡。

5.厅朝南向或景观向。

6.厅平面避免不可利用的锐角室向。

7.大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间。

8. 在厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用，忌门与门相对开。

9.厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。

10.居室、主卧室远离电梯间或楼梯。

11.厨后间外能配以阳台，既可通风，又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。

12.食寝分离、居寝分离。

13.入口处有玄关。

14.餐厅与起居室空间上相互贯通;形成自然通风。

15.卫生间不宜离主卧室太远，更不要穿越客厅

一、开间、进深。户型好坏，开间、进深重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字，如4.2米、3.9米就是了。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

二、面积。大多数户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差。因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。另外，在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。

三、配比。户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图时，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

四、孤立单元。在很多户型图上，某一住宅的单元户型图，往往占据着版面至少70%的部分，而整层的平面图则位于画面中不被注意的角上。千万不可忽略这并不引人注意的角。举个例子：一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。如果深入一些来看，相邻房型的影响也不容忽视。遮挡采光与否、私密性得到保障与否，这些都很关键。

专业人士指出新房户型图存在“三大水分”，并支招予以破解。

“水分一”：夸大面积。

绝大部分户型图都不是简简单单地画上房子户型，而是“贴心”地为各个房间安排好家具，甚至画上绿植，让购房者通过户型图，感受到住在这套房子里的舒适和温馨。户型图中房间的各个区域都标明了家具的摆放，这实际上是一种平面图上常见的心理误导。按照常理，家具与房间应该遵循同一个比例，但是出于对户型图美观和空间感的考虑，户型图上的家具，一般都会比实际应当显示出来的尺寸小，从而显得房子宽敞。购房者不应当轻易相信户型图所呈现出来的空间感，而是应当弄清户型的实际面积，再按照实际面积计算能否摆得下自己想要的家具，千万不要被户型图上的美好景象欺骗。

“水分二”：隐藏光照缺陷。

很多人都喜欢买个“明厨明卫”的房子，要求厨房和卫生间都有透气的窗户，这样有利于室内浊气的排放，对身体健康有利。有时，户型图上会显示卫生间有扇小窗户。可是这扇窗户却未必真能起到透气和照明的作用。因为这扇窗子外面，很可能就是另一栋楼的转角处，或者干脆就是邻居家的墙。

因此，建议购房者在查看户型图的时候，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面图中来看。如果很中意这套房子，购房者还要看一下这个户型离前后的建筑物大概有多远的距离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线，也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看，彻底弄清这套房子的光照条件。

“水分三”：模糊动静、干湿分区。

随着人们生活水平和居住条件的提高，购房者也要求房子居住的舒适度要高。居住起来舒适的房子，应当做到动静分区、干湿分区。也就是说，比较嘈杂的客厅和餐厅，应当与比较安静的卧室有明显的分隔。而有水管存在的厨房、卫生间也应该与其他房间适当分隔。在卫生间内部，淋浴区与马桶、面盆应适当分隔开。

其实房子进深和面宽的比例是6:4，从这一点来看的话，A户型基本符合比例的，劣势在于卧室没有阳台，按照北方人“朝南的屋子越多越好”的说法，这一点很受限，但是在南方的话应该还好。

清波苑还是不错的